OPTIMISER · PERFORMANCE GARANTIE
Performance garantie — 9 M$ d'économies annuelles réalisées chez nos clients
Contrats de performance énergétique par la division Énergie de Kolostat. Nous concevons les mesures d'économie, en vérifions les résultats en temps réel et respectons l'objectif chiffré inscrit au contrat.
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- Économies annuelles récurrentesRéduction cumulée des coûts d'exploitation dans les parcs immobiliers accompagnés par notre division Énergie.
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- Subventions obtenues pour nos clientsÉcoPerformance, Énergir, Hydro-Québec et gouvernement du Québec — aides obtenues dans nos mandats antérieurs.
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- Part moyenne des coûts couvertePart moyenne du coût total couverte par des subventions, tous secteurs confondus.
Comment fonctionne un contrat de performance énergétique
Quatre mécanismes qui permettent de faire respecter la garantie
La division Énergie de Kolostat structure chaque garantie de performance autour d’un accompagnement complet, de technologies éprouvées et d’une gestion financière rigoureuse, afin que les économies inscrites au contrat soient vérifiables au compteur.
Un impact financier positif garanti
Un accompagnement complet, des technologies éprouvées et une gestion financière rigoureuse pour accélérer la décarbonation et améliorer l'efficacité énergétique de vos installations. Les solutions sont conçues pour être simples à mettre en œuvre et pour produire des économies mesurables.
Réduction mesurée des coûts d'exploitation
La garantie d’une réduction réelle des coûts d’exploitation facilite les décisions d’investissement, contribue à la valeur à long terme des bâtiments et aide à satisfaire aux exigences réglementaires en matière de performance énergétique.
Transparence absolue sur la performance des systèmes
La surveillance en temps réel offre une vue précise de l'efficacité énergétique de vos systèmes. La comptabilité énergétique et les tableaux de bord permettent de détecter et de corriger rapidement les écarts, puis de faire respecter la garantie d'économies.
Mesures éprouvées, engagement sans risque
Électrification efficace du chauffage et de l'eau chaude domestique, récupération de chaleur sur l'air vicié ou les eaux usées, conversions rentables vers les énergies renouvelables (aérothermie, géothermie, solaire), entraînements à vitesse variable sur ventilateurs et pompes, modulation à la demande (CO₂, occupation), conversion d'éclairage, intégration de stockage thermique, mise à niveau des contrôles et remise au point.
Ce qui est mesuré
Suivi de performance relié à votre système et à vos compteurs
Gardez le contrôle total sur la performance énergétique de vos installations. Les mêmes tableaux de bord qui prouvent la garantie alimentent vos rapports ESG et vos audits de subventions.
Tableaux de bord liés au système dès le premier jour
Tableaux de bord en temps réel branchés sur votre système d'automatisation. Exploitants, gestionnaires d'actifs et équipes ESG lisent les mêmes chiffres — sans tableurs intermédiaires.
Comptabilité énergétique précise
Une comptabilité fondée sur les données de compteur et comparée à une situation de référence documentée afin que chaque économie puisse être vérifiée. Les mêmes données alimentent la reddition exigée par ÉcoPerformance, Énergir et Hydro-Québec.
Détection automatisée des dérives et anomalies
La détection continue des défauts signale les dérives de performance et les besoins de maintenance avant qu'ils ne deviennent des pannes coûteuses. Sur les mandats de notre division Énergie, nos équipes travaillent notamment avec la technologie Dybee de jumeau numérique, conçue au Québec.
Reddition de performance prête pour les exigences ESG
Les données des capteurs, l’historique de fonctionnement et la consommation énergétique permettent de prendre des décisions préventives qui prolongent la durée de vie des équipements mécaniques. Les rapports peuvent s’intégrer aux cadres ESG et de divulgation carbone.
Notre approche
Quatre étapes, de la référence aux économies vérifiées
Audit et référence
Évaluation sans frais ni obligation. La rencontre, la visite du bâtiment et le diagnostic permettent d'établir la situation de référence à partir de laquelle les économies seront mesurées.
Proposition d'ingénierie avec économies garanties
Les scénarios techniques et financiers quantifient les mesures d'efficacité par rapport à la situation de référence. L'objectif d'économies garanti est présenté avant tout engagement.
Implantation clé en main
Électrification, récupération de chaleur, variateurs de fréquence, ventilation à la demande, mise à niveau des contrôles et remise au point : notre division Énergie coordonne les travaux mécaniques et électriques, les contrôles et les demandes de subvention.
Mesure et vérification en continu
Suivi après les travaux pour maintenir le fonctionnement optimal de vos systèmes CVC à long terme. Tableaux de bord en temps réel, comptabilité énergétique et alertes de dérive permettent de vérifier le respect de la garantie contractuelle.
FAQ performance garantie
Ce que les directeurs d'immeubles demandent avant de signer un contrat
Comment fonctionne concrètement la garantie d'économies ?
Nous établissons une situation de référence documentée, des paramètres de mesure précis et un objectif d’économies convenu. Nos professionnels certifiés CMVP comparent ensuite la consommation réelle aux données de référence à l’aide du système d’automatisation et des compteurs. Si les économies sont inférieures au montant garanti, le contrat nous rend responsables de l’écart.
Qu'est-ce qui compte comme économies — et qu'est-ce qui n'en est pas ?
Seules les réductions de consommation vérifiées au compteur comptent. Nous définissons un périmètre de mesure au départ (typiquement les systèmes touchés par le projet et leurs charges tributaires), documentons la période de référence et réconcilions avec les données des compteurs d'utilité publique et les sous-compteurs du système d'automatisation. Les changements opérationnels introduits par le propriétaire — charge ajoutée, déplacement d'occupation, modifications d'horaire — sont normalisés hors du calcul, pour que le chiffre reflète l'apport du projet et non des variables externes.
Comment la référence est-elle établie ?
Pendant les étapes préliminaires sans frais — rencontre, visite du site et diagnostic —, nous recueillons au moins douze mois de données, examinons les systèmes et définissons le sous-comptage nécessaire pour isoler les mesures visées. La période de référence et les règles d’ajustement sont inscrites au contrat avant les travaux afin que le calcul des économies soit sans ambiguïté.
Quelle est la durée du contrat ?
La durée doit permettre de démontrer que les économies se maintiennent. Elle correspond généralement à la période de retour simple des mesures, à laquelle s'ajoute une période de vérification. La plupart des engagements incluent un suivi après les travaux afin de maintenir le fonctionnement optimal des systèmes CVC. Pour les clients inscrits au programme de garantie à vie de Kolostat sur l'entretien, la performance et la fiabilité sont prises en charge dans le cadre d'une relation continue plutôt que d'interventions ponctuelles.
La garantie peut-elle être combinée aux aides d’ÉcoPerformance, d’Énergir et d’Hydro-Québec ?
Oui. Plusieurs projets à performance garantie peuvent être admissibles à ces programmes. ÉcoPerformance soutient certains projets de réduction des GES, Énergir accorde une aide selon les économies de gaz et Hydro-Québec appuie certaines mesures d’efficacité électrique. Sur nos mandats antérieurs, nous avons obtenu 59 M$ en subventions, soit en moyenne 33 % du coût total des projets, tous secteurs confondus.
Que prend en charge la division Énergie de Kolostat, du début à la fin ?
La division Énergie prend en charge l'analyse énergétique, l'établissement de la situation de référence, l'ingénierie tenant compte des programmes d'aide, l'exécution des travaux mécaniques et électriques ainsi que des contrôles, la mise en service, l'intégration au système d'automatisation, puis la mesure et la vérification continues. Elle prépare également les demandes et les rapports exigés par ÉcoPerformance. Un seul contrat couvre l'ensemble du mandat, dont le coût total est établi dès la conception.
Demande de soumission
Parlez-nous de votre projet
Soumettez votre demande ici. Un ingénieur Kolostat communiquera avec vous pour préciser les travaux. Une adresse courriel ou un numéro de téléphone est requis.
Commencer
Inscrivez les économies au contrat — pas seulement dans la proposition
Évaluation sans frais ni engagement. Nous diagnostiquons votre bâtiment, modélisons les mesures admissibles et présentons un objectif d’économies garanti avant le début du projet.