COMMERCIAL
CVC commercial — conçu, construit, optimisé, entretenu
Un partenaire en ingénierie mécanique pour les immeubles commerciaux, multirésidentiels et à usage mixte : des projets partout au Canada, ainsi que l’entretien et le service 24/7 au Québec et en Ontario. Nous aidons les gestionnaires immobiliers à améliorer la performance de leurs bâtiments, à réduire les coûts d’exploitation et à atteindre leurs objectifs ESG.
Ils nous font confiance
Kolostat est partenaire des grands portefeuilles canadiens en immobilier commercial, FPI et sièges sociaux télécom.
- 300+
- SpécialistesLEED, CEM, CMVP et RCx, répartis dans cinq bureaux.
- 2 000+
- Projets réalisésDes projets mécaniques réalisés partout au Canada depuis 1927.
- 59 M$
- Subventions obtenuesFinancement cumulatif déclaré pour des mandats clients antérieurs.
En opération
Un projet mécanique commercial Kolostat.
Ce que nous faisons pour les bâtiments commerciaux
Six services coordonnés par une seule équipe
Ingénierie, fabrication, contrôles et énergie pour des projets partout au Canada, et service au Québec et en Ontario : tout est réuni pour coordonner les travaux d’immobilisation et les besoins d’exploitation sous un seul contrat.
Installation mécanique en nouvelle construction
Un seul contrat, une équipe intégrée pour l'ingénierie, la fabrication, l'installation et la mise en service de systèmes CVC, de plomberie, de gaz, de tôlerie et de contrôles dans les projets de nouvelle construction commerciale et institutionnelle.
Modernisation pour le RNE
Modernisez un système CVC en fin de vie pour prolonger la durée de vie des équipements, réduire les coûts d’exploitation au pied carré et améliorer le revenu net d’exploitation (RNE).
Thermopompes et électrification
Thermopompes conçues pour l’hiver canadien et réalisées par la division Énergie de Kolostat, avec analyse de l’admissibilité aux programmes d’aide applicables.
Suivi de performance GTB
Gestion technique du bâtiment (GTB) et tableaux de bord WebCTRL® / Automated Logic pour suivre en temps réel la performance CVC de plusieurs immeubles. Des outils conçus pour les équipes d’exploitation et les responsables ESG.
Contrats d'entretien préventif
Inspections planifiées selon le parc d'équipements, suivi par la GTB, rapports de performance et modalités d'intervention définies pour les portefeuilles commerciaux répartis sur plusieurs sites au Québec et en Ontario.
Réparation urgence 24/7
Un seul numéro de répartition, une flotte de plus de 25 camions couvrant le Grand Montréal et la région du Grand Toronto — chauffage, ventilation, climatisation, tuyauterie et contrôles, jour et nuit.
Projets commerciaux phares
Construits. Certifiés. Visibles
Trois mandats commerciaux réalisés à Montréal et à Mississauga — un aperçu des projets que nous réalisons partout au Canada.
Tour à bureaux · Montréal
Tour Altoria / Aimia
Pour cette tour de bureaux neuve de Montréal, Kolostat a conçu et construit l’ensemble du lot mécanique. L’immeuble est certifié LEED et compte parmi les projets novateurs en efficacité énergétique et en conception durable associés aux distinctions ASHRAE de Kolostat.
- LEED
- Tour de bureaux certifiée
- ASHRAE
- Projets primés
- Construction neuve
- Lot mécanique complet
Mi-hauteur · Mississauga, ON
2100 Sherobee
Cet immeuble commercial de Mississauga illustre la capacité de nos bureaux ontariens à offrir les mêmes services d’ingénierie mécanique et d’entretien dans toute la région du Grand Toronto.
- Région du Grand Toronto
- Projet en Ontario
- Newmarket
- Bureau ontarien
Hôtel · Montréal
Le Westin Montréal
Travaux mécaniques en cours au Westin Montréal — chantier Kolostat au cœur de la ville. Un engagement représentatif en hôtellerie au centre-ville où les travaux mécaniques se déroulent derrière la façade d'un hôtel en activité.
- Hôtellerie
- Secteur hôtelier
- Centre-ville
- Cœur de Montréal
Volet multirésidentiel
Travaux mécaniques en immeubles multirésidentiels occupés.
Pourquoi les propriétaires choisissent Kolostat
Quatre critères qui comptent pour les gestionnaires immobiliers
Continuité des activités, données ESG, financement et expérience reconnue : quatre critères importants au moment de choisir un partenaire mécanique.
Travaux en bâtiment occupé
Travaux mécaniques planifiés selon les activités des locataires : arrêts coordonnés, services temporaires et interventions les plus perturbatrices hors des heures d’occupation. Nos équipes réalisent des conversions complexes dans des immeubles habités.
Suivi prêt pour ESG
Tableaux de bord intégrés et rapports automatisés pouvant alimenter vos divulgations ESG annuelles et vos audits de conformité. Ils sont conçus pour les gestionnaires d’immeubles et les équipes des FPI.
Gestion des subventions
Analyse de l’admissibilité, préparation des demandes et reddition dans le cadre des programmes ÉcoPerformance, Énergir, Hydro-Québec et RNCan. Le guide actuel rapporte 59 M$ en financement cumulatif pour des mandats clients antérieurs. L’admissibilité et les aides disponibles sont validées pour chaque nouveau projet.
Historique LEED et ASHRAE
Plusieurs prix ASHRAE pour des projets novateurs en efficacité énergétique et en conception durable, ainsi que des bâtiments certifiés LEED, dont la tour Altoria / Aimia à Montréal et le siège social de Bell Canada à l’Île-des-Sœurs.
Notre approche
Quatre étapes, de la première rencontre à la mise en service
Rencontre
Première rencontre et visite du site avec un ingénieur principal, sans frais.
Visite
Nous mesurons les conditions, les charges et les contraintes liées aux locataires.
Diagnostic
Proposition d'ingénierie avec coût, échéancier et admissibilité aux subventions.
Réalisation
Exécution, mise en service et validation de la performance.
Pour aller plus loin
Les services dédiés aux portefeuilles commerciaux
Chaque engagement commercial pointe vers une page service dédiée avec étendue des travaux, subventions admissibles et parcours de contact.
Conception-construction CVC commercial
Un seul contrat de l'ingénierie à la mise en service pour les projets bureaux, multirésidentiels et mixtes.
Installation en nouvelle construction commerciale
CVC, plomberie, gaz, tôlerie et contrôles pour la nouvelle construction commerciale et institutionnelle.
Fabrication de tôlerie commerciale
Conduits, raccords sur mesure, assemblages spécialisés et soudage certifié, en atelier comme sur le chantier.
Entretien préventif CVC commercial
Contrats préventifs au Québec et en Ontario, adaptés au parc d'équipements, avec suivi par la GTB et modalités d'intervention définies au contrat.
Réparation CVC urgence 24/7
Répartition Grand Montréal sur plus de 25 camions. Chauffage, ventilation, climatisation, tuyauterie, contrôles.
Décarbonation de bâtiment
Thermopompes, récupération de chaleur, électrification et contrôles, avec la division Énergie de Kolostat.
Subventions et financement
ÉcoPerformance, Énergir, Hydro-Québec, RNCan — évaluation gratuite, gestion des demandes et reddition exigée après les travaux.
Aussi pertinent
Explorer nos solutions
Concevoir-construire un système neuf
Un seul contrat de l'ingénierie à la mise en service — pour la construction neuve ou le remplacement mécanique complet.
Entretien et réparation
Contrats d’entretien préventif et répartition 24/7 dans le Grand Montréal et la région du Grand Toronto.
Décarboner un parc immobilier
Notre division Énergie prend en charge l’analyse, la feuille de route, le financement, les travaux et le suivi. Au Québec, de nombreux projets sont admissibles à des aides financières importantes.
FAQ gestionnaire d'actifs
Ce que nos clients demandent avant de signer
Comment minimisez-vous la perturbation des locataires dans une tour de bureaux ou un immeuble multirésidentiel occupé ?
Nous planifions les travaux mécaniques selon les activités des locataires : arrêts coordonnés, services temporaires et interventions les plus perturbatrices en dehors des heures d’affaires ou de repos. Au Québec et en Ontario, notre division Service, dotée de plus de 25 camions et d’une répartition 24/7, peut appuyer l’équipe de construction lorsque des travaux hors des heures normales sont nécessaires.
Réalisez-vous des projets commerciaux visant une certification LEED ?
Oui. La tour Altoria / Aimia à Montréal et le siège social de Bell Canada à l’Île-des-Sœurs comptent parmi les bâtiments certifiés LEED auxquels nous avons contribué au Québec. Plusieurs projets novateurs en efficacité énergétique et en conception durable ont également valu à Kolostat des prix ASHRAE.
Pouvez-vous prendre en charge un portefeuille multi-immeubles dans le cadre d’une seule entente ?
Oui. Nous structurons des contrats d’entretien préventif adaptés aux parcs multi-immeubles du Grand Montréal, des couronnes nord et sud et de la région du Grand Toronto. Les rapports sont consolidés selon la composition de votre parc. Les projets d’immobilisation — conception-construction, modernisation, décarbonation — peuvent être réalisés pour des immeubles partout au Canada. Nos quatre bureaux — Laval, Montréal, Toronto et Newmarket — coordonnent les travaux d’immobilisation comme les activités d’exploitation.
Comment fonctionne le financement par subvention pour les modernisations commerciales ?
Pour les bâtiments situés au Québec, la division Énergie de Kolostat détermine les mesures admissibles aux programmes ÉcoPerformance, Énergir, Hydro-Québec et RNCan, dépose les demandes pour l’analyse et l’implantation, puis prépare la reddition après les travaux. Sur certains mandats, les aides ont couvert jusqu’à 75 % des coûts admissibles. L’évaluation initiale est gratuite et prend environ dix minutes.
Où Kolostat réalise-t-elle ses projets ?
Partout au Canada. Kolostat mène ses projets de conception-construction mécanique et de décarbonation à partir de son siège social de Laval et de ses bureaux de Montréal (division Énergie), de Toronto, de Newmarket et de Calgary. L’entretien, la réparation et le service 24/7 sont offerts au Québec et en Ontario.
Comment vos systèmes GTB et votre reddition s'intègrent-ils à nos tableaux de bord ESG ?
Lors de la mise en service, nous configurons les points de mesure nécessaires. Les tableaux de bord Automated Logic / WebCTRL® présentent ensuite la consommation, les économies par rapport à la situation de référence et les tonnes de CO₂e évitées. Votre équipe ESG peut intégrer ces données à sa reddition annuelle et à ses audits de conformité.
Demande de soumission
Parlez-nous de votre projet
Soumettez votre demande ici. Un ingénieur Kolostat communiquera avec vous pour préciser les travaux. Une adresse courriel et un numéro de téléphone sont requis.