DÉCARBONER · BOUCLES ÉNERGÉTIQUES
Partagez la chaleur entre les bâtiments grâce à un réseau thermique commun
Les boucles énergétiques inter-bâtiments transforment la chaleur rejetée par un bâtiment en chaleur utile pour un autre. Elles conviennent aux campus, aux projets à usage mixte et aux groupes d’immeubles voisins. La division Énergie de Kolostat prend en charge le projet, de la faisabilité à la mise en service.
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- En subventions obtenuesTotal des subventions obtenues par la division Énergie de Kolostat pour ses clients sur les mandats d'optimisation énergétique passés.
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- Du coût de projet en subventionsPart moyenne des coûts couverte par des subventions dans nos projets antérieurs — secteurs commercial, industriel, multirésidentiel et horticole confondus.
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- Économies annuelles récurrentesÉconomies d'énergie annuelles récurrentes réalisées par nos clients après les travaux.
Ce qu'une boucle énergétique accomplit
La chaleur rejetée d'un bâtiment devient la chaleur utile d'un autre
Un réseau thermique commun conçu selon le profil de charge réel de l’ensemble immobilier, plutôt qu’une centrale distincte dimensionnée isolément pour chaque bâtiment.
Récupérer la chaleur déjà rejetée
La chaleur rejetée par la climatisation d'un bâtiment, une salle de serveurs ou un procédé industriel devient une source utile pour un bâtiment voisin, plutôt que d'être dissipée à l'extérieur. La boucle assure ce transfert.
Équilibrer chauffage et climatisation à l'échelle du portefeuille
Lorsque les rejets de chaleur estivaux et les besoins de chauffage hivernaux sont intégrés à un même réseau, la centrale peut être dimensionnée avec précision et les coûts d’exploitation diminuent à long terme.
Réduire le recours aux chaudières à combustible fossile
Le raccordement des bâtiments à une boucle commune accroît l’apport de l’électrification et de la récupération de chaleur, tout en réduisant le nombre de chaudières au gaz réparties sur le site.
Tirer le meilleur des ressources énergétiques locales
Des thermopompes associées à une gestion énergétique continue valorisent les sources thermiques locales — géothermie, chaleur des égouts et rejets de procédés — comme apport principal de la boucle.
Pour qui
Où les boucles énergétiques s'inscrivent
Propriétaires de plusieurs bâtiments ayant des besoins simultanés de chauffage et de climatisation, ensembles à usage mixte et gestionnaires de campus qui remplacent une centrale thermique alimentée par des combustibles fossiles.
Campus universitaires et hospitaliers
Les campus regroupant plusieurs bâtiments qui présentent simultanément des besoins de chauffage et de climatisation — résidences étudiantes, laboratoires, ailes hospitalières — se prêtent particulièrement bien à un réseau thermique partagé.
Ensembles immobiliers à plusieurs bâtiments
Ensembles de bureaux, projets à usage mixte et bâtiments commerciaux voisins où la chaleur rejetée par l’un peut alimenter l’eau chaude domestique ou le chauffage périmétrique d’un autre.
Parcs industriels avec procédés adjacents
Les procédés industriels peuvent produire une chaleur fatale de grande qualité qui serait autrement rejetée. Acheminée vers les bâtiments voisins, elle devient une source d'énergie récurrente qui réduit les coûts d'exploitation.
Conversion de chauffage urbain
Conversion de centrales de chauffage urbain alimentées par des combustibles fossiles vers des réseaux décarbonés — thermopompes, récupération de chaleur et énergies renouvelables dimensionnées selon le réseau principal de distribution existant.
Comment nous réalisons le projet
Un projet d’ingénierie pluriannuel, réalisé par phases
Chaque boucle énergétique est un projet d'ingénierie adapté aux bâtiments raccordés. Nous planifions les travaux par étapes pour maîtriser cette complexité et préserver les activités des occupants.
Étude de faisabilité
Analyse énergétique détaillée de chaque bâtiment et profil des charges simultanées de chauffage et de climatisation. Nous présentons les scénarios techniques et financiers afin que vous puissiez choisir les mesures à mettre en œuvre.
Conception de la boucle hydronique et de la centrale
Dimensionnement de la centrale, tuyauterie de distribution et sélection des thermopompes et des échangeurs. La conception repose sur le profil de charge réel plutôt que sur des paramètres génériques.
Intégration GTB et contrôles
Les températures de boucle, les débits et la logique de bascule sont intégrés à la gestion technique du bâtiment (GTB), avec des contrôles et des tableaux de bord communs à tous les bâtiments raccordés.
Connexion phasée des bâtiments
Une boucle se construit rarement en une seule phase. Nous planifions les raccordements afin que les premiers bâtiments commencent à générer des économies pendant que les autres sont intégrés au réseau.
Mesure, vérification et équilibrage continu
Nous installons les points de mesure nécessaires et configurons des tableaux de bord énergétiques qui documentent la réduction des coûts d’exploitation et des émissions, avec un suivi dans le temps.
Notre approche
Quatre phases — de la faisabilité à l'équilibrage continu
Étude de faisabilité
Audit énergétique de chaque bâtiment visé, cartographie du profil de charge et scénarios techniques et financiers qui orientent la suite du projet.
Ingénierie et sélection des fournisseurs
Nous concevons la boucle et la centrale, sélectionnons les équipements et coordonnons les fournisseurs selon le profil de charge réel du site.
Construction phasée
Le raccordement des bâtiments est planifié par étapes afin de générer des économies rapidement tout en maintenant les immeubles occupés en exploitation.
Mise en service et équilibrage continu
Mise en service de la boucle, remise des tableaux de bord et équilibrage continu afin de maintenir le réseau reliant les bâtiments selon ses paramètres de conception.
FAQ boucles énergétiques
Ce que les propriétaires demandent avant de s'engager
Qu'est-ce qu'une boucle énergétique inter-bâtiments ?
Une boucle énergétique est un réseau hydronique partagé qui relie plusieurs bâtiments d'un campus ou d'un quartier. La chaleur rejetée par un bâtiment — climatisation, réfrigération ou procédé — devient ainsi une source utile pour un autre. Couplée à des thermopompes centrales et à la récupération, la boucle permet à un parc immobilier de couvrir une grande partie de sa demande thermique avec les sources déjà présentes sur le site, plutôt que de brûler du gaz dans chaque bâtiment.
Quand une boucle énergétique est-elle pertinente ?
Les boucles énergétiques sont rentables lorsque des bâtiments voisins présentent simultanément des besoins de chauffage et de climatisation, lorsqu'un parc immobilier comporte plusieurs centrales au gaz en fin de vie ou lorsqu'un gestionnaire de campus ou de quartier exploite suffisamment de bâtiments adjacents pour rentabiliser le réseau principal de distribution. L'étude de faisabilité permet de dimensionner et de valider le projet avant la sélection des équipements.
Cette solution convient-elle seulement aux constructions neuves, ou peut-elle être intégrée à des bâtiments existants ?
Les deux. Dans une construction neuve, la boucle peut être intégrée aux travaux de génie civil. Les bâtiments existants peuvent aussi être raccordés par phases ; nous planifions les travaux afin de maintenir les bâtiments occupés en exploitation et de commencer à générer des économies dès les premiers raccordements.
Les boucles énergétiques sont-elles admissibles à des subventions ?
Oui. Les projets de boucle qui réduisent de façon mesurable les émissions de GES provenant des combustibles fossiles peuvent être admissibles à ÉcoPerformance. Certaines conversions en biénergie peuvent aussi bénéficier d’une aide pouvant atteindre 80 % de certains surcoûts admissibles, selon les modalités en vigueur. La division Énergie de Kolostat vérifie l’admissibilité, tient compte des critères dès la conception, prépare les demandes et produit les rapports exigés après les travaux.
Sur quel horizon de retour faut-il planifier ?
Une boucle énergétique s’échelonne généralement sur une période plus longue qu’une modernisation d’un seul bâtiment. Son rendement dépend notamment des aides intégrées au montage financier. Dans nos projets antérieurs, les subventions ont représenté en moyenne 33 % du coût total et les économies annuelles récurrentes ont atteint 9 M$. L’étude de faisabilité établit le rendement propre à votre parc avant la sélection des équipements.
Étude de faisabilité
Évaluez le potentiel d’une boucle énergétique
Décrivez les bâtiments, les profils de charge et la structure de propriété. Un ingénieur de la division Énergie évaluera si une étude de faisabilité est indiquée.
Commencer
Parlez de votre portefeuille à un ingénieur de la division Énergie
Les boucles énergétiques commencent par une étude de faisabilité, pas par une soumission. Parlez-nous des bâtiments visés et nous vous dirons si un réseau thermique partagé est la bonne avenue — et quelles subventions s'appliqueraient.