L’écosystème énergétique québécois traverse actuellement de grands changements structurels. Les objectifs de décarbonation et l’augmentation des besoins électriques de nos industries mettent une pression importante sur nos infrastructures, notamment sur nos réseaux électriques. Entre exigences réglementaires, disponibilité de l’énergie, enjeux de résilience et recherche de performance énergétique, les gestionnaires et propriétaires d’immeubles doivent repenser leurs stratégies. Les boucles énergétiques, mises de l’avant dans les récentes recommandations du Réseau Énergie et Bâtiments (REB), s’imposent comme une solution innovante et rentable pour transformer la gestion énergétique des bâtiments.
Qu’est-ce qu’une boucle énergétique ?
Une boucle énergétique est un réseau thermique qui relie plusieurs bâtiments pour mutualiser leurs besoins de chauffage et de climatisation, tout en valorisant les rejets thermiques. Cette approche permet de :
- Réduire la demande énergétique auprès des distributeurs (Hydro-Québec, Énergir).
- Reporter les investissements dans les infrastructures centralisées.
- Accroître la résilience en cas d’urgence climatique (ex. : verglas).
- Intégrer progressivement des sources d’énergie renouvelable.
- Mutualiser les coûts et accélérer la rentabilité de solutions décarbonées comme la géothermie.
Comment favoriser l’intégration des boucles énergétiques aux projets immobiliers?
Les recommandations du REB soulignent plusieurs leviers pour faciliter l’adoption des boucles énergétiques :
- Planification territoriale : Identifier les zones à fort potentiel et arrimer la planification énergétique et urbaine.
- Coordination des parties prenantes : Structurer la gouvernance des projets pour sécuriser les investissements et réduire les risques.
- Réglementation adaptée : Encadrer l’énergie thermique transportée, obliger la valorisation des rejets thermiques et modifier le code du bâtiment pour ne pas pénaliser les bâtiments raccordés à une boucle.
- Incitatifs financiers : Simplifier la documentation, faciliter le financement des études d’opportunités et des surcoûts de raccordement.
L’expertise Kolostat et Krome : des solutions sur mesure
Chez Kolostat et Krome, nous accompagnons les gestionnaires immobiliers et les promoteurs dans la conception, l’optimisation et la gestion de boucles énergétiques :
- Réingénierie des systèmes CVCA pour maximiser la récupération et la redistribution de l’énergie thermique.
- Modélisation énergétique avancée pour identifier les gisements thermiques et optimiser les flux entre bâtiments.
- Gestion de projets complexes impliquant de multiples parties prenantes.
- Accompagnement réglementaire pour anticiper les évolutions normatives et garantir la conformité.
- Développement de solutions sur mesure pour la décarbonation des portefeuilles immobiliers (géothermie, aérothermie, intégration de sources renouvelables).
Comment passer à l’action?
Pour accélérer la transition énergétique de votre parc immobilier :
- Intégrez la planification énergétique dès l’amont de vos projets.
- Favorisez la mutualisation des besoins et des ressources énergétiques, lorsque possible.
- Bénéficier des incitatifs financiers en place pour lever les barrières à l’investissement initial.
Conclusion
Les boucles énergétiques sont bien plus qu’une tendance : elles représentent une opportunité concrète pour décarboner, optimiser et valoriser l’énergie thermique dans vos bâtiments. Kolostat et Krome disposent de l’expertise technique et stratégique pour vous accompagner dans cette transformation. Contactez-nous pour discuter de vos projets et découvrir comment les boucles énergétiques peuvent améliorer la performance environnementale et financière de vos immeubles.