Kolostat ~ Services de conception-construction CVAC institutionnel

Adaptez les dernières technologies de CVAC aux strictes exigences du secteur institutionnel

Laissez Kolostat vous aider à concevoir et à construire des bâtiments qui seront occupés par des membres du gouvernement municipal, provincial et fédéral, ou simplement un bâtiment d’usage public.

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Équipements destinés au public

Kolostat a la confiance de

Kolostat est capable de soumissionner des bâtiments institutionnels en mode « Plans et Devis ». Si vous êtes un promoteur qui planifie fournir des services à des entités institutionnelles qui loueront vos locaux, choisissez Kolostat comme partenaire de conception-construction. Kolostat a travaillé sur de nombreux bâtiments occupés par des gouvernements (municipaux, provinciaux, fédéraux) et des installations publiques (arénas, bibliothèques, transports publics, hôpitaux, écoles, bâtiments d’agences gouvernementales ou paragouvernementales, installations d’archives, etc.) ). Nous vous aiderons à rationaliser la conception tout en répondant aux exigences strictes de ces bâtiments institutionnels.

Renseignez-vous dès aujourd’hui sur la manière dont nous pouvons vous aider dans votre projet institutionnel !
Comment pouvons-nous vous aider ?
Plans et devis

Les projets appels d’offres de type « Plans et Devis »” constituent une part importante de notre volume total de construction. Nous sommes fiers de notre capacité à produire des installations de haute qualité, à des prix très compétitifs, basées sur des conceptions provenant d’ingénieurs-conseils.

En outre, nos directeurs de projet expérimentés et orientés vers l’ingénierie utilisent leurs connaissances pour s’assurer que les installations correspondent à ‘l’intention du concepteur et ils permettent ainsi de livrer des projets opérationnels dès la mise en marche initiale.

Nous travaillons aussi souvent avec des ingénieurs-conseils, qui élaborent des spécifications de performance, et nous réalisons la conception détaillée, en gardant toujours les mêmes objectifs.

Conception-construction

Si vous avez obtenu un contrat du gouvernement pour construire et louer un espace à une entité gouvernementale, vous devriez considérer Kolostat comme votre entrepreneur de conception-construction pour répondre aux exigences institutionnelles strictes de l’espace à louer. Si vous envisagez de participer à un projet PPP, Kolostat doit être considérée comme un partenaire de choix.

Kolostat a fait ses preuves en tant que leader dans le secteur de la conception-construction en CVAC. Que ce soit dans le cadre d’appels d’offres traditionnels de conception-construction ou par notre marque de commerce, nous allons au-delà de la conception et de la construction de projets en surpassant les besoins et les objectifs commerciaux de nos clients. Kolostat construit, met en service et entretient ensuite ses installations pour assurer des économies d’énergie à long terme tout en dépassant les attentes des locataires et en répondant aux exigences financières du propriétaire. Au-delà de tout cela, Kolostat a l’habitude de livrer des bâtiments certifiés LEED qui sont généralement un prérequis pour les projets institutionnels.

 

Nous offrons:

 

  • Un service global grâce à nos équipes internes d’ingénierie, de dessin et d’installation;
  • Des coûts de construction garantis, (sauf en cas de demande de changement);
  • La livraison la plus rapide – toujours à temps;
  • Une garantie à vie;
  • Des mesure et vérification, le cas échéant, pour garantir la réalisation des objectifs opérationnels.

Nos clients nous disent que faire un projet de conception-construction avec Kolostat leur permet d’d’avoir le meilleur rapport qualité-prix.

Climatisation et ventilation

Nous sommes spécialisés dans le confort des occupants de même que dans la conception et la mise en place de systèmes de CVAC à faible consommation d’énergie. Afin de répondre à votre budget et aux exigences de qualité de l’air intérieur qui sont des préalables du secteur institutionnel, nos professionnels expérimentés seront en mesure de concevoir des systèmes mécaniques qui dépasseront vos exigences les plus strictes ou pourront travailler de pair avec vos consultants dans le même but.

Parfois, nous aidons les propriétaires institutionnels à conserver leurs locataires lorsqu’ils sont confrontés à des plaintes liées au bâtiment et à faire de ces locataires des clients à long terme.

Chauffage, tuyauterie et plomberie

L’équipe de tuyauterie de Kolostat est fière d’avoir conçu et installé des systèmes hydrauliques primés qui ont permis à leurs propriétaires d’économiser des millions de dollars en consommation énergétique.

Presque tous les bâtiments en Amérique du Nord ont un excès de chaleur qui doit être dissipé, et ce, même par temps froid. Bien que la plupart des bâtiments rejettent simplement la chaleur directement dans l’atmosphère, nous reconnaissons que chaque saison de l’année nous donne l’occasion de mettre cet excès de chaleur à profit. Que ce soit en tempérant l’air frais, en préchauffant l’eau domestique ou même en faisant fondre la neige, les ingénieurs de Kolostat cherchent toujours d’autres moyens d’utiliser ou de stocker cette chaleur avant de se tourner vers des méthodes plus conventionnelles de génération de chaleur. Nous avons constammentmontré aux propriétaires de bâtiments qu’un investissement dans leurs infrastructures de tuyauterie peut réduire considérablement les coûts énergétiques et augmenter la performance de leur bâtiment

Nous préconisons également l’utilisation efficace de l’eau potable. Avec les équipements sanitaires à faible consommation d’eau présentement disponibles sur le marché, nous veillons tout particulièrement à ce que toutes les installations sanitaires fonctionnent correctement, malgré cette diminution du débit d’eau.

Combustion

Nous sommes au service des propriétaires de grands bâtiments institutionnels pour éviter les pannes coûteuses des brûleurs, des chaudières et des équipements de chauffage. Nous travaillons avec une panoplie de systèmes de combustion et de types de combustibles, y compris la vapeur à haute/basse pression, le fioul de soute, le fioul no 2, les systèmes à huile thermique, les systèmes de micro modulation, et bien plus encore.

En plus de l’entretien des équipements, nous sommes spécialisés dans la remise à neuf des brûleurs, des équipements de train de gaz, des systèmes de gestion des brûleurs, du retubage, des changements de réfractaires, etc. Le cas échéant, nous évaluons et recommandons le moment opportun pour un remplacement.

De nombreuses chaufferies sont surdimensionnées, ce qui entraîne une combustion inefficace ainsi que des cycles de chauffage coûteux et dommageables. Nous concevons et installons des chaufferies de taille adaptée à l’utilisation et nous les exploitons efficacement.

Contrôles

Aujourd’hui, les systèmes d’automatisation des bâtiments (BAS) sont des atouts essentiels pour presque tous les bâtiments. Ils sont la clé pour garantir que les conceptions mécaniques fonctionnent au maximum de leur potentiel et au moindre coût possible. Les installations de contrôle de Kolostat fonctionnent sur une plateforme de l’Automated Logic Corporation (ALC), l’un des leaders de l’industrie en Amérique du Nord. En combinant la puissance d’ALC et l’ingéniosité des professionnels multidisciplinaires de Kolostat, nous sommes en mesure de trouver des moyens novateurs de contrôler l’équipement afin d’optimiser à la fois le confort des occupants et la consommation d’énergie. Que ce soit par téléphone intelligent, ordinateur portable ou de bureau, l’interface Web d’ALC nous donne la possibilité d’afficher et de modifier la logique de contrôle en direct grâce à son interface WebCTRL®, ce qui permet aux utilisateurs et aux opérateurs de comprendre facilement et précisément comment leur équipement est contrôlé.

Du plus petit boîtier VAV aux systèmes mécaniques les plus complexes de l’installation, WebCTRL® a la vitesse, la puissance et la flexibilité nécessaires pour que les systèmes fonctionnent au maximum de leur efficacité.

Maintenance préventive

Depuis 1927, nous avons développé nos techniques opérationnelles et notre savoir-faire en matière d’entretien préventif au plus grand bénéfice de nos clients exploitant des bâtiments institutionnels.

Nos objectifs

  • Prolonge le cycle de vie de votre équipement;
  • Améliorer le confort des occupants;
  • Réduire la perte de productivité;
  • Réduire ou stabiliser les coûts d’exploitation.

Notre processus

  • Définir les besoins et identifier les problèmes,
  • Analyser les installations et déterminer les mesures correctives appropriées,
  • Procéder à une analyse financière des coûts de fonctionnement actuels,
  • Déterminer le meilleur programme pour répondre aux besoins du projet,
  • Lancer un programme d’entretien préventif personnalisé.

Notre programme exclusif de garantie à vie
Lorsque nos clients optent pour un accord de garantie à vie, ils bénéficient d’un prix annuel fixe pour tous les travaux de maintenance et de réparation de leurs systèmes mécaniques. Cette approche précieuse aide nos clients de quatre façons :

  1. Kolostat prend en charge tous les coûts de maintenance et de réparation et maintient les équipements en parfait état afin d’éliminer les pannes coûteuses ;
  2. Nous éliminons les problèmes avant qu’ils ne surviennent, ce qui maximise le confort des occupants ;
  3. Un agarantie à vie permettra à nos clients de mieux budgétiser leurs dépenses annuelles à un prix fixe ;
  4. De plus, une maintenance préventive bien planifiée garantit le bon fonctionnement des équipements, ce qui permet de réduire les coûts énergétiques ;

Bénéficier d’un programme de maintenance préventive sur les systèmes mécaniques fait indéniablement partie de notre philosophie VERTE. Kolostat conçoit et installe des systèmes mécaniques et nous nous engageons pleinement à les faire fonctionner de manière efficace et optimale.

Appel de service

Un seul numéro : 514 333-7333, option 1.

Un parc de 50 camions de service pour mieux servir la taille et la portée du projet.

Pour toutes les urgences, nous sommes disponibles 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 et nous offrons un service rapide et professionnel.

Que le problème soit lié au chauffage, à la ventilation, à la climatisation, à la plomberie, à la tuyauterie, à la combustion ou aux contrôles, un des techniciens agréés de Kolostat résoudra la situation avec diligence pour s’assurer que l’équipement fonctionne correctement.

Notre service rapide minimisera les temps d’arrêt des installations ou des opérations ou encore tout inconfort résultant du mauvais fonctionnement des systèmes mécaniques.

Faites l’expérience de la différence Kolostat !

Services d’ingénierie à la carte

Les exigences de construction, que ce soit pour un projet institutionnel d’efficacité énergétique ou pour un besoin de bâtiment neuf ou existant, peuvent nécessiter les services de conseil suivants :

 

  • Ingénierie, analyse du cycle de vie;
  • Planification énergétique et maximisation des subventions;
  • CVC, tuyauterie, combustion, contrôles DDC, RCx, rénovation énergétique;
  • Maintenance, mesure et vérification, Cx continu;
  • Accompagnement dans le système de gestion de l’énergie (EnMS);
  • Accompagnement dans la certification LEED, BOMA BEST;
  • Certification Energy Star;
  • Politique énergétique;
  • Planification énergétique;
  • Audits sur l’énergie et l’eau;
  • Profil de la demande d’électricité;
  • Plan directeur énergétique des installations (si nécessaire);
  • Outils de suivi et de contrôle (si nécessaire);
  • Demande de programmes de subvention.
Autres services de consultation récurrents

En plus de tous nos autres services, nous pouvons également vous offrir :

  • Analyse de la facturation et normalisation du temps – mensuel;
  • Analyse comparative (régulier vs Energy Star) – annuel;
  • Analyser du profil de la demande d’électricité (mensuel) pour déterminer si la demande de pointe peut être réduite;
  • Évaluation de la performance énergétique par rapport au niveau de référence (sur une base mensuelle) afin de détecter rapidement tout écart;
  • Examen des performances des systèmes via le DDC (par système/global) allant au-delà du contrat de service existant – trimestriel;
  • Respect des calendriers d’exploitation et des points de consigne convenus – tous les trimestres;
  • Indicateurs de rendement énergétique Energy Star & (Certifications pour les bâtiments éligibles) – annuel (facultatif);
  • Détection des anomalies opérationnelles par l’examen et l’analyse de la DDC – en cours;
  • Participation aux réunions des comités de l’énergie (facultatif);
  • Formation sur l’énergie aux champions de l’énergie désignés (facultatif).

Pourquoi choisir Kolostat pour tous vos besoins institutionnels en matière de CVAC ?

Meilleures chances d'obtenir des subventions.

Chaque projet Kolostat est évalué sous un enjeu énergétique, comme le montre notre expérience. Si nous évaluons qu’une subvention est disponible pour les promoteurs qui louent à des organismes gouvernementaux, nous finissons par l’obtenir. Appelez nos experts : nous pouvons effectuer une évaluation gratuite de votre projet.

Réduction des coûts énergétiques.

Notre travail permet de réduire considérablement les coûts énergétiques dans l’ensemble de votre bâtiment institutionnel (faites le calcul, ça s’additionne rapidement !). Depuis le début du programme LEED, nous avons participé à la conception et à l’exécution de nombreux projets réussis. Plusieurs de nos concepteurs et gestionnaires de projets sont certifiés LEED AP ; nous pouvons vous guider dans le processus et vous aider à choisir les points LEED qui ont le plus d’impact sur votre masse !

Nous sommes flexibles et nous nous adaptons à vos besoins.
Nous avons l’expérience nécessaire pour nous intégrer dans une équipe de construction globale (grands projets) avec pour seul objectif de construire collectivement le bâtiment de la plus haute valeur possible.
Nous comprenons vos objectifs.

Si vous êtes un promoteur qui loue à une entité gouvernementale, sachez que nous ne nous contentons pas de comprendre uniquement la technologie et les principes fondamentaux du chauffage, de la ventilation et de la climatisation, nous sommes en mesure de comprendre comment ils affectent plus largement vos résultats à chaque étape. Chaque dollar économisé sur les coûts d’exploitation est directement affecté à la valeur des actifs d’un bâtiment! (P.-S. : combien de fois avez-vous entendu un entrepreneur en conception-construction parler le même langage que vous ?)

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Foire aux questions

Quelle est la promesse de Kolostat ?
Pas de surprises
Aucun dépassement de budget
Pas de dépenses imprévues
C'est comment de travailler avec Kolostat ?

Notre équipe d’ingénieurs et de spécialistes du secteur institutionnel vous aidera à :

  1. Évaluer votre installation et la façon dont nous pouvons vous aider.
  2. Concevoir et réaliser la solution globale adaptée à votre processus/installation.
  3. Installer des solutions clés en main justifiées sur la base des flux de liquidité.
  4. Fournir des services d’assistance continue sur site.
  5. Aider à évaluer en permanence vos actifs/processus et vos opérations.
Pourquoi choisir Kolostat pour votre projet ?

Kolostat dispose des ressources et de l’expérience locales pour mettre en œuvre avec succès des projets d’optimisation des installations qui répondent à vos besoins et à vos objectifs.

  • Garantie à vie sur les solutions;
  • Aucun coût supplémentaire ou dépassement de budget;
  • Une seule source de responsabilité – toute la coordination est assurée par Kolostat (moins de litiges);
  • Approche collaborative incluant vos ressources internes centrées sur vos besoins et vos objectifs;
  • Exécution plus rapide des projets (moins d’acteurs, moins d’étapes) – toujours à temps;
  • Élimination des conditions de confrontation – solutions clés en main à prix fixe (risque limité pour le client);
  • Réduction de la durée des marchés publics;
  • Connaissance précoce du coût du projet;
  • Plus grande chance d’innover et d’atteindre l’excellence en matière de design.