Si vous avez obtenu un contrat du gouvernement pour construire et louer un espace à une entité gouvernementale, vous devriez considérer Kolostat comme votre entrepreneur de conception-construction pour répondre aux exigences institutionnelles strictes de l’espace à louer. Si vous envisagez de participer à un projet PPP, Kolostat doit être considérée comme un partenaire de choix.

Kolostat a fait ses preuves en tant que leader dans le secteur de la conception-construction en CVAC. Que ce soit dans le cadre d’appels d’offres traditionnels de conception-construction ou par notre marque de commerce, nous allons au-delà de la conception et de la construction de projets en surpassant les besoins et les objectifs commerciaux de nos clients. Kolostat construit, met en service et entretient ensuite ses installations pour assurer des économies d’énergie à long terme tout en dépassant les attentes des locataires et en répondant aux exigences financières du propriétaire. Au-delà de tout cela, Kolostat a l’habitude de livrer des bâtiments certifiés LEED qui sont généralement un prérequis pour les projets institutionnels.

Nous offrons:

• Un service global grâce à nos équipes internes d’ingénierie, de dessin et d’installation;
• Des coûts de construction garantis, (sauf en cas de demande de changement);
• La livraison la plus rapide – toujours à temps;
• Une garantie à vie;
• Des mesure et vérification, le cas échéant, pour garantir la réalisation des objectifs opérationnels.

Nos clients nous disent que faire un projet de conception-construction avec Kolostat leur permet d’d’avoir le meilleur rapport qualité-prix.

Nous sommes spécialisés dans le confort des occupants de même que dans la conception et la mise en place de systèmes de CVAC à faible consommation d’énergie. Afin de répondre à votre budget et aux exigences de qualité de l’air intérieur qui sont des préalables du secteur institutionnel, nos professionnels expérimentés seront en mesure de concevoir des systèmes mécaniques qui dépasseront vos exigences les plus strictes ou pourront travailler de pair avec vos consultants dans le même but.

Parfois, nous aidons les propriétaires institutionnels à conserver leurs locataires lorsqu’ils sont confrontés à des plaintes liées au bâtiment et à faire de ces locataires des clients à long terme.

L’équipe de tuyauterie de Kolostat est fière d’avoir conçu et installé des systèmes hydrauliques primés qui ont permis à leurs propriétaires d’économiser des millions de dollars en consommation énergétique.

Presque tous les bâtiments en Amérique du Nord ont un excès de chaleur qui doit être dissipé, et ce, même par temps froid. Bien que la plupart des bâtiments rejettent simplement la chaleur directement dans l’atmosphère, nous reconnaissons que chaque saison de l’année nous donne l’occasion de mettre cet excès de chaleur à profit. Que ce soit en tempérant l’air frais, en préchauffant l’eau domestique ou même en faisant fondre la neige, les ingénieurs de Kolostat cherchent toujours d’autres moyens d’utiliser ou de stocker cette chaleur avant de se tourner vers des méthodes plus conventionnelles de génération de chaleur. Nous avons constamment démontré aux propriétaires de bâtiments qu’un investissement dans leurs infrastructures de tuyauterie peut réduire considérablement les coûts énergétiques et augmenter la performance de leur bâtiment. 

Nous préconisons également l’utilisation efficace de l’eau potable. Avec les équipements sanitaires à faible consommation d’eau présentement disponibles sur le marché, nous veillons tout particulièrement à ce que toutes les installations sanitaires fonctionnent correctement, malgré cette diminution du débit d’eau.

Nous sommes au service des propriétaires de grands bâtiments institutionnels pour éviter les pannes coûteuses des brûleurs, des chaudières et des équipements de chauffage. Nous travaillons avec une panoplie de systèmes de combustion et de types de combustibles, y compris la vapeur à haute/basse pression, le fioul de soute, le fioul n^o 2, les systèmes à huile thermique, les systèmes de micro modulation, et bien plus encore.

En plus de l’entretien des équipements, nous sommes spécialisés dans la remise à neuf des brûleurs, des équipements de train de gaz, des systèmes de gestion des brûleurs, du retubage, des changements de réfractaires, etc. Le cas échéant, nous évaluons et recommandons le moment opportun pour un remplacement.

De nombreuses chaufferies sont surdimensionnées, ce qui entraîne une combustion inefficace ainsi que des cycles de chauffage coûteux et dommageables. Nous concevons et installons des chaufferies de taille adaptée à l’utilisation et nous les exploitons efficacement.

Aujourd’hui, les systèmes d’automatisation des bâtiments (BAS) sont des atouts essentiels pour presque tous les bâtiments. Ils sont la clé pour garantir que les conceptions mécaniques fonctionnent au maximum de leur potentiel et au moindre coût possible. Les installations de contrôle de Kolostat fonctionnent sur une plateforme de l’Automated Logic Corporation (ALC), l’un des leaders de l’industrie en Amérique du Nord. En combinant la puissance d’ALC et l’ingéniosité des professionnels multidisciplinaires de Kolostat, nous sommes en mesure de trouver des moyens novateurs de contrôler l’équipement afin d’optimiser à la fois le confort des occupants et la consommation d’énergie. Que ce soit par téléphone intelligent, ordinateur portable ou de bureau, l’interface Web d’ALC nous donne la possibilité d’afficher et de modifier la logique de contrôle en direct grâce à son interface WebCTRL®, ce qui permet aux utilisateurs et aux opérateurs de comprendre facilement et précisément comment leur équipement est contrôlé.

Du plus petit boîtier VAV aux systèmes mécaniques les plus complexes de l’installation, WebCTRL® a la vitesse, la puissance et la flexibilité nécessaires pour que les systèmes fonctionnent au maximum de leur efficacité.

Depuis 1927, nous avons développé nos techniques opérationnelles et notre savoir-faire en matière d’entretien préventif au plus grand bénéfice de nos clients exploitant des bâtiments institutionnels.

Nos objectifs

• Prolonge le cycle de vie de votre équipement;
• Améliorer le confort des occupants;
• Réduire la perte de productivité;
• Réduire ou stabiliser les coûts d’exploitation.

Notre processus

• Définir les besoins et identifier les problèmes,
• Analyser les installations et déterminer les mesures correctives appropriées,
• Procéder à une analyse financière des coûts de fonctionnement actuels,
• Déterminer le meilleur programme pour répondre aux besoins du projet,
• Lancer un programme d’entretien préventif personnalisé.

Notre programme exclusif de garantie à vie
Lorsque nos clients optent pour un accord de garantie à vie, ils bénéficient d’un prix annuel fixe pour tous les travaux de maintenance et de réparation de leurs systèmes mécaniques. Cette approche précieuse aide nos clients de quatre façons :

1. Kolostat prend en charge tous les coûts de maintenance et de réparation et maintient les équipements en parfait état afin d’éliminer les pannes coûteuses ;
2. Nous éliminons les problèmes avant qu’ils ne surviennent, ce qui maximise le confort des occupants ;
3. Un agarantie à vie permettra à nos clients de mieux budgétiser leurs dépenses annuelles à un prix fixe ;
4. De plus, une maintenance préventive bien planifiée garantit le bon fonctionnement des équipements, ce qui permet de réduire les coûts énergétiques ;

Bénéficier d’un programme de maintenance préventive sur les systèmes mécaniques fait indéniablement partie de notre philosophie VERTE. Kolostat conçoit et installe des systèmes mécaniques et nous nous engageons pleinement à les faire fonctionner de manière efficace et optimale.

Les exigences de construction, que ce soit pour un projet institutionnel d’efficacité énergétique ou pour un besoin de bâtiment neuf ou existant, peuvent nécessiter les services de conseil suivants :

• Ingénierie, analyse du cycle de vie;
• Planification énergétique et maximisation des subventions;
• CVC, tuyauterie, combustion, contrôles DDC, RCx, rénovation énergétique;
• Maintenance, mesure et vérification, Cx continu;
• Accompagnement dans le système de gestion de l’énergie (EnMS);
• Accompagnement dans la certification LEED, BOMA BEST;
• Certification Energy Star;
• Politique énergétique;
• Planification énergétique;
• Audits sur l’énergie et l’eau;
• Profil de la demande d’électricité;
• Plan directeur énergétique des installations (si nécessaire);
• Outils de suivi et de contrôle (si nécessaire);
• Demande de programmes de subvention.

En plus de tous nos autres services, nous pouvons également vous offrir :

• Analyse de la facturation et normalisation du temps – mensuel;
• Analyse comparative (régulier vs Energy Star) – annuel;
• Analyser du profil de la demande d’électricité (mensuel) pour déterminer si la demande de pointe peut être réduite;
• Évaluation de la performance énergétique par rapport au niveau de référence (sur une base mensuelle) afin de détecter rapidement tout écart;
• Examen des performances des systèmes via le DDC (par système/global) allant au-delà du contrat de service existant – trimestriel;
• Respect des calendriers d’exploitation et des points de consigne convenus – tous les trimestres;
• Indicateurs de rendement énergétique Energy Star & (Certifications pour les bâtiments éligibles) – annuel (facultatif);
• Détection des anomalies opérationnelles par l’examen et l’analyse de la DDC – en cours;
• Participation aux réunions des comités de l’énergie (facultatif);
• Formation sur l’énergie aux champions de l’énergie désignés (facultatif).