Plans et devis

Les projets « plan et devis » constituent une grande partie de notre volume de construction. Nos projets touchent les marchés suivants; commercial, industriel, institutionnel et des hautes technologies. Nous sommes fiers de réaliser des installations haut de gamme, à des prix très compétitifs, et selon la conception d'ingénieurs-conseils.

En outre, nos chargés de projets, expérimentés et orientés vers la conception, utilisent leurs connaissances pour s'assurer que la conception établie est respectée lors de l'installation, vous permettant ainsi de bénéficier de projets livrés sans déficiences.

De plus, nous travaillons souvent conjointement avec des ingénieurs-conseils ayant développé des devis de performance pour un projet, pour lequel nous complétons ensuite la conception en détail, et ce, avec la même philosophie.

Conception-construction

Nous écoutons nos clients et identifions les opportunités puis nous construisons, mettons en marche et entretenons pour garantir les économies d'énergie à long terme. Le tout grâce à :

  • Équipes internes de conception, ingénierie, dessin et installation
  • Budget de construction garanti, à moins de changement à l'étendue des travaux
  • Construction la plus rapide – toujours à temps
  • Garantie à vie
  • Mesures et vérifications au besoin lorsque requis pour confirmer l'atteinte des cibles

Nos clients nous affirment que la réalisation d'un projet conception-construction avec Kolostat leur donne la meilleure valeur pour leur argent.

Cette façon de faire permet à nos clients industriels de libérer leur personnel d'opération et entretien pour qu'ils se concentrent sur leur mandat.

 
 

Développer le concept et construire®

Le programme « Développer le concept et construire » vise à accompagner le propriétaire et ses professionnels et entrepreneurs dans la conception, la construction, le commissioning, l’entretien planifié et éventuellement le Kolo-missioning de son édifice pour en assurer sa qualité et sa pérennité.

Les experts de Kolostat conseilleront gratuitement le propriétaire dans le développement du concept optimum pour son projet, en l’informant des mérites techniques et des coûts des solutions qui lui sont proposées. Une fois le concept choisi par le propriétaire, Kolostat déposera une offre formelle pour sa réalisation et pour en assurer la pérennité grâce à ses services internes de construction et d’entretien planifié. Le propriétaire aura alors le loisir de faire valider l’offre avant de la signer.

Forte de son expérience, Kolostat s’engagera à ne pas réclamer d’extra à moins que la portée des travaux ne soit changée.

Ce programme offre les avantages suivants : 

  • Un coût déterminé au concept - aucun extra subséquent
  • Rapidité de la réalisation des projets
  • Concepts avant-gardistes alignés sur les budgets
  • Qualité de la main d’œuvre
  • Entretien préventif
  • Pérennité de la qualité de l’ouvrage dans le temps

Construction en régime accéléré

Ce nom de régime parle de lui-même... Il s'agit d'un projet accéléré grâce au chevauchement des étapes de conception et de construction. Nous sommes fiers de contribuer au succès et à la livraison expéditive de vos projets, peu importe le type de contrat. Si le temps ne vous permet pas un échéancier de projet traditionnel, vous pourriez bénéficier des avantages de la méthode de construction en régime accéléré.

En effet, nous débutons régulièrement des projets en offrant un prix fixe et des dessins partiels. Ensuite, nous réalisons l'installation pendant que les professionnels complètent les documents nécessaires. Notre secret : l'excellence de notre travail d'équipe et de notre communication.

 
 

Développement durable

Depuis trop longtemps, « vert » signifie dispendieux. Kolostat a su renverser ce mythe. Nous concevons et construisons des systèmes durables, et les soutenons avec un contrat de service et d’entretien tout-inclus, et ce, pour toujours.

Nous sommes heureux de collaborer à des projets comportant les exigences les plus rigoureuses et réalisons des bâtiments LEED au même prix que des constructions standards si on considère la durée de vie entière du bâtiment. Nous sommes conscients que de parler d’une conception verte et d’atteindre des résultats verts exigent un énorme travail d'équipe.

À ce titre, nos ingénieurs et chargés de projets sont habitués à jouer un rôle actif auprès des propriétaires afin de surpasser toutes les attentes. Nous intégrons les partenaires à notre équipe et travaillons avec ceux-ci dans le but de développer le concept, les systèmes, la séquence de contrôle ainsi que les procédures d'installation en compagnie de nos équipes destinées à l’installation. Nous tenons à fournir à nos clients des concepts performants, faciles à comprendre afin d’obtenir des systèmes qui seront bien utilisés.

Nous croyons aussi qu’on ne bénéficiera des avantages d’un bâtiment vert que s’il est exploité adéquatement. C’est pour cette raison que nous offrons également des forfaits de services professionnels optimisant la durée de vie des systèmes mécaniques et assurant le bon fonctionnement de ceux-ci durant plusieurs années.

Conservation d’énergie 

L’expertise de Kolostat inclut l’évaluation des coûts capitaux et d’opération. Nous concevons et intégrons des mesures d’efficacité énergétique autant pour les nouveaux bâtiments que pour les existants. Que nous utilisions des systèmes géothermiques, des centrales de refroidisseurs, des pompes à chaleur ou des unités de toit conventionnelles, Kolostat sait concevoir des systèmes efficaces, et surtout procurer le résultat escompté.

Une des différences Kolostat est l’évolution homogène de notre conception, du papier jusqu’au projet entièrement réalisé. Chacun des membres de notre équipe contribue au succès du projet; de notre salle de dessin interne, qui optimise soigneusement chacun des raccords de conduits et des assemblages préfabriqués de tuyauterie, jusqu’à nos techniciens et programmeurs qui assurent la mise en marche du système.

Ayant accès à toute cette expertise sous un même toit, notre équipe apprend du succès des uns et des autres. Cela nous permet de mieux travailler ensemble et de nous améliorer constamment d’un système à l’autre.

Lorsque nous collaborons avec des partenaires propriétaires de bâtiments, nous passons en revue les données et dépenses relatives aux services publics pour faire le suivi de celles-ci. Nous confirmons les économies réalisées à la suite de l’implantation d’une de nos conceptions. Nous apporterons les modifications nécessaires au projet afin que l’économie d’énergie soit au rendez-vous et que le client bénéficie directement de celles-ci.

 
 

Économie d'énergie et Kolo-missioning®

Connaissez-vous le coût d’opération de votre bâtiment? Etes-vous en mesure de le comparer avec d‘autres du même type? Kolostat élabore pour vous une analyse comparative de votre consommation d’énergie, et si le rendement est piètre, il y a plusieurs changements pouvant être remboursés à même les économies réalisées. Avec plusieurs succès à notre actif, notre enthousiame est alimenté par les plus grands défis.

Nos ingénieurs utilisent une approche systématique et évaluent chaque dépense afin de s’assurer qu’elle soit un investissement, et travaillent ardûment à la réduction des coûts énergétiques moyens au pied carré.

Le recommissioning est un processus de ré-optimisation qui s’applique à tous bâtiments existants. Ce procédé permet de restaurer les paramètres initiaux d’ingénierie du système mécanique.

Kolostat repousse les limites avec un procédé nommé Kolo-missioning®. Nous analysons le bâtiment en entier tout en considérant son utilisation actuelle, les problématiques liées au confort s’il y a, ainsi que les changements planifiés par le propriétaire quant à son utilisation future. Nous débuterons par sonder les pièces une à une, reconcevrons selon les besoins et re-balancerons le système. Le résultat ultime est certes un bâtiment qui procurera un meilleur confort et opérera à un coût inférieur.

Confort de l’occupant et rétrofit 

Confort de l’occupant

Nous n’avons pas besoin de chartes ni de statistiques pour convaincre les propriétaires et/ou gestionnaires d’immeubles que l’inconfort lié à la température est un casse-tête et ce, pour plusieurs raisons. Autre que la perte de locataires et de la baisse de productivité des employés, les gestionnaires de l’immeuble doivent consacrer un précieux temps afin de résoudre le problème. Malheureusement, tout ceci est souvent réalisé sans porter un regard global sur le bâtiment, au détriment des coûts d’opération.

Kolostat a acquis une réputation enviable en tant qu’experts, apte à résoudre rapidement les problèmes de confort les plus ardus. Notre expérience avec une multitude de systèmes mécaniques différents nous permet de trouver la meilleure solution pour votre bâtiment unique et ses problèmes de confort, et ce, sans sacrifier les coûts d'exploitation.

Pour éviter la perte de locataires importants due aux problèmes de confort, Kolostat a envoyé ses équipes de techniciens et d’ingénieurs. Ils ont pu rassurer les locataires en effectuant des réparations rapides avec la promesse d’une solution efficace et à long terme, promesse qui a été respectée.

Rétrofit

Lorsque le coût d’opération est trop élevé, que vos systèmes ne rencontrent plus vos exigences ni ne respectent les normes en vigueur, Kolostat peut assurer une mise à jour de votre bâtiment avec un projet de rétrofit soigneusement planifié.

Nos concepteurs expérimentés sont familiers avec une multitude de configurations de différents systèmes. Ils sont aptes à vous guider sur les composantes à conserver et celles à remplacer. Nous désirons combler vos besoins; nous ciblons les éléments essentiels à être améliorés, ou effectuons un RÉTROFIT de votre bâtiment en entier avec l’installation de contrôles à la fine pointe de la technologie et des systèmes mécaniques ultra-efficaces.